BAUEN IM BESTAND – BAUSTELLE Koe55 (12/2025)
Sanierung eines zweigeschossigen Wohnhauses. Manchmal erfordert eine Sanierung radikale Maßnahmen und kommt einem Neubau gelegentlich sehr nah. Aber es bedeutet vorallem Erhalt von wertvoller Bausubstanz und Grauer Energie!
Bei diesem zweigeschossigen Wohnhaus kam einiges zusammen: poröse Betondachziegel, belasteter Holz-Dachstuhl, unzureichende Dämmung im Mansarddach, Hausschwamm in Deckenbalken und Mauerwerk, Kunststofffenster, Flickwerk am Aussenputz, veraltete Heizungstechnik, versotteter Schornstein, Ungeziefer im undichten Dach des Anbaus, Ameisenkolonie im Mauerwerk, undichter Balkonboden …..
Beim Altbau stehen wichtige Fragen ganz am Anfang: Wie geht man vor, worauf ist zu achten? Zu allererst, am besten schon vor dem Kauf, eine qualifizierte Begutachtung der Bausubstanz. Vor der eigentlichen Planung dann eine detaillierte Bestandsaufnahme und Analyse der Baussubstanz. Dabei ist eins wichtig – alle Beteiligten müssen sich auf das Abenteuer -Altbau- einlassen wollen! Viel Geduld, Vertrauen und Ausdauer sind erforderlich!
